Immeubke de rapport à VIELSALM (6690)

745.000 €




Général
Prix
:
745.000 €
Revenu cadastral
:
1.926 €
Nombre de Chambre(s)
:
8 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
6
Garage(s)
:
2
Adresse
:
Joubiéval 9, 6690 VIELSALM
Superficie terrain
:
7126 m²
Année de construction
:
1864
Description
Ce B&B chaleureux pour 14 personnes est situé à Joubiéval, commune de Vielsalm. Il a été rénové en 2016 avec le plus grand soin. Les propriétaires ont conservé autant que possible les matériaux authentiques. Le bâtiment date de 1864. Le B&B comprend 5 chambres soigneusement aménagées, toutes équipées d'une salle de bains avec lavabo, douche et WC. De plus, il y a deux autres chambres avec draps et serviettes. Au premier étage, il y a un appartement privé où les propriétaires résident avec deux chambres, une salle de bain spacieuse avec sauna, des toilettes séparées. En face de cette chambre, il y a la chambre de famille pour les invités. Les hôtes peuvent se détendre dans la salle de petit-déjeuner/salle de détente ou dans le magnifique jardin avec une petite rivière à l'arrière, ou encore se relaxer sur la terrasse. S'ils ont faim, ils peuvent toujours montrer leurs talents de cuisinier dans la cuisine professionnelle avec tous les appareils électroménagers. En dessous se trouve un immense sous-sol où se trouvent les locaux techniques, le local pour les vélos et les vestiaires. En plus du bâtiment du B&B, il y a aussi un café/brasserie avec 42 places assises et un grand parking avec une capacité de 15 voitures. annexe abrite également une cuisine, des salles de stockage, des toilettes et un double garage. Au-dessus du garage, il y a un autre espace de 95m², où l'on pourrait encore faire un petit appartement. Grange pour animaux de compagnie Points forts : 36 panneaux solaires pour une puissance de 8 500Kw, chauffe-eau solaires pour l'eau chaude, citernes d'eau de pluie, (24 000 litres), alarme, caméra de surveillance, centrale d'incendie, installation de gaz par citerne souterraine de 5 000 litres, station d'épuration individuelle, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages 1 et 2. deux terrains constructibles adjacents. Idéal pour les personnes souhaitant créer un B&B de qualité dans les Ardennes. Très bon score de 9.2 sur Booking.com ! Le tout sur une surface totale de 7126m².
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20220204003111
E spec
:
110 kWh/m².an
E totale
:
47.932 kWh/an
Emission CO2
:
21 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Pas encore demandée
situé dans une zone potentiellement inondable
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Non communiqué
Couverture du toit
:
Ardoises artificielles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
hyper-équipée
Vitrage
:
Triple
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Alarme, Coffre-fort, Sauna
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
Destination
:
Rapport maison, Commerce + logement, Profession libérale + logement
Composition
Hall d'entrée
:
11,9 m²
Toilette 1
:
0,5 m²
Cuisine
:
18,2 m²
Salle à manger
:
48,8 m²
Débarras
:
9,5 m²
Chambre à coucher 1
:
12,7 m²
Chambre à coucher 1
:
9,8 m²
Chambre à coucher 1
:
6,8 m²
Salle de bains 1
:
5,6 m²
Salle de bains 1
:
1,4 m²
Hall de nuit
:
6,1 m²
Toilette 1
:
1,3 m²
Hall de nuit
:
8,3 m²
Débarras
:
7,0 m²
Chambre à coucher 2
:
23,6 m²
Salle de bains 1
:
5,7 m²
Salle de bains 1
:
1,4 m²
Chambre à coucher 3
:
23,1 m²
Salle de bains 1
:
5,6 m²
Salle de bains 1
:
1,4 m²
Chambre à coucher 4
:
20,2 m²
Salle de bains 1
:
5,8 m²
Salle de bains 1
:
1,4 m²
Chambre à coucher 5
:
21,3 m²
Salle de bains 1
:
5,7 m²
Salle de bains 1
:
1,4 m²
Débarras
:
5,3 m²
Cave
:
8,1 m²
Cave
:
7,2 m²
Cave
:
11,2 m²
surface technique
:
10,5 m²
stationnement pour vélo
:
23,4 m²
Cave
:
29,8 m²
Chambre à coucher 1
:
15,7 m²
Dressing
:
8,4 m²
Salle de bains 1
:
8,6 m²
Chambre à coucher 2
:
12,2 m²
Hall de nuit
:
3,8 m²
Living
:
27,4 m²
Living
:
7,2 m²
cafe
:
51,6 m²
Terrasse
:
32,9 m²
Cuisine
:
5,9 m²
Cuisine
:
6,6 m²
Débarras
:
10,2 m²
Garage
:
33,9 m²
Pièce 1
:
77,2 m²
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view