Immeubke de rapport à LOMMERSWEILER (4780)

395.000 €




Général
Prix
:
395.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
4
Garage(s)
:
2
Revenu cadastral
:
1.003 €
Adresse
:
Burgknopf 19 & 17 , 4780 LOMMERSWEILER
Superficie totale
:
360 m²
Superficie terrain
:
1010 m²
Année de construction
:
1939
Description
Cette propriété se compose de deux maisons séparées, situées à Lommersweiler, commune de Burg-Reuland (Saint-Vith). Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand studio de 142 m², garage et débarras/buanderie. Au premier étage, il y a un grand salon, des toilettes, une cuisine, un hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo simple, un espace de rangement et deux bureaux séparés. Au deuxième étage, il y a un autre grenier spacieux et des chauffe-eau solaires sur le toit. Tarif jour et nuit pour l'électricité. La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, petit salon, salle à manger, salle de bains avec douche, toilettes et lavabo. elle dispose également d'un sous-sol spacieux. Cette propriété comprend également un grand jardin et un grand parking pour quatre voitures. La superficie totale du terrain est de 1 010 m². Idéale comme investissement ou maison familiale spacieuse. Située à proximité de la nature et des forêts. Située dans la région de l'Eifel belge, à 2 kilomètres de la frontière allemande et à 12 kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Situé au bord du chemin touristique Ourtalroute. Proche également d'un arrêt de bus, d'une école et d'une salle de sport. La célèbre piste cyclable et pédestre « ravel » se trouve à proximité. Jardin orienté sud-est.
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20230224009102
E spec
:
409 kWh/m².an
E totale
:
98.732 kWh/an
Emission CO2
:
81 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Non communiqué
Couverture du toit
:
Ardoises artificielles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires seulement
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Destination
:
Rapport, Profession libérale + logement
Composition
atelier
:
140,7 m²
atelier
:
61,0 m²
atelier
:
14,4 m²
Garage
:
55,9 m²
Hall d'entrée
:
10,5 m²
Débarras
:
11,6 m²
Living
:
50,0 m²
Toilette 1
:
2,3 m²
Cuisine
:
17,1 m²
Salle de bains 1
:
11,0 m²
Débarras
:
5,1 m²
Chambre à coucher 1
:
17,7 m²
Chambre à coucher 2
:
25,8 m²
Hall de nuit
:
13,6 m²
Hal
:
12,5 m²
Bureau 1
:
18,7 m²
Bureau 2
:
12,4 m²
Terrasse
:
60,0 m²
Grenier
:
74,2 m²
Cuisine
:
19,4 m²
Salle de bains 1
:
22,2 m²
Hall d'entrée
:
7,4 m²
Living
:
16,6 m²
Salle à manger
:
8,8 m²
Hall de nuit
:
9,2 m²
Salle de bains 2
:
12,1 m²
Chambre à coucher 1
:
19,4 m²
Chambre à coucher 2
:
18,1 m²
Chambre à coucher 3
:
18,3 m²
Cave
:
16,4 m²
Cave
:
13,3 m²
Grenier
:
16,1 m²
Grenier
:
16,8 m²
Charges
Carte Google
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Street view