Maison à BUTGENBACH (4750)

339.000 €



Général
Prix
:
339.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Revenu cadastral
:
719 €
Adresse
:
Sourbrodter Straße 17, 4750 BUTGENBACH
Superficie totale
:
83 m²
Superficie living
:
27 m²
Superficie terrain
:
1349 m²
Description
Cette maison de plain-pied est située Sourbrodter Straße 17 à Weywertz (Bütgenbach), dans un environnement verdoyant, à proximité de la magnifique nature des Hautes Fagnes. La maison dispose d’une distribution pratique avec trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. À l’arrière, une véranda de 13,77 m² offre un agréable espace supplémentaire et une belle connexion avec l’extérieur. La maison est également entièrement sous-cavée et dispose d’un garage pour une voiture, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les fenêtres sont équipées de volets roulants. Un atout particulier de cette propriété est la parcelle située à l’arrière, comprise dans la vente. D’une superficie d’environ 749 m², celle-ci se trouve en zone à bâtir et bénéficie d’un accès indépendant depuis la rue située à l’arrière. Elle offre ainsi différentes possibilités, sous réserve bien entendu des autorisations urbanistiques nécessaires. La superficie totale des deux parcelles s’élève à 1.349 m². La situation constitue également un véritable atout. Weywertz est un village de la commune de Bütgenbach, qui fait partie du Parc naturel Hautes Fagnes–Eifel. Le Signal de Botrange se trouve à seulement 9,1 km, le lac de Bütgenbach à 8,2 km et le lac de Robertville à 6,4 km. Une belle maison de plain-pied offrant espace et potentiel, dans un magnifique environnement naturel. Prix demandé : 339.000 €
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20240701009712
E-level
:
0
E spec
:
533 kWh/m².an
E totale
:
50.247 kWh/an
Emission CO2
:
132 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Type de toit
:
Non communiqué
Couverture du toit
:
Tuiles
Cuisine
:
Armoires seulement
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Composition
Hall d'entrée
:
7,8 m²
Living
:
25,7 m²
Cuisine
:
12,3 m²
chambre poche
:
13,8 m²
Salle de bains 1
:
3,9 m²
Chambre à coucher 1
:
9,7 m²
Chambre à coucher 2
:
9,4 m²
Chambre à coucher 3
:
13,8 m²
Cave
:
21,4 m²
Cave
:
18,0 m²
Garage
:
30,7 m²
Charges
Carte Google
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Street view