Maison à LA ROCHE-EN-ARDENNE (6980)

345.000 €




Général
Prix
:
345.000 €
Revenu cadastral
:
892 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
2
Adresse
:
Rue du Lavoir 4, 6980 LA ROCHE-EN-ARDENNE
Superficie totale
:
148 m²
Superficie living
:
20 m²
Superficie terrain
:
1847 m²
Description
Cette agréable maison individuelle est située à La Roche-en-Ardenne. Il a été construit en 1983 et est situé très calmement près de la rivière Ourthe. A une surface totale de 2001 m² (20a). Au rez-de-chaussée : salon, coin repas, cuisine équipée avec appareils électroménagers, deux chambres, salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, véranda spacieuse. La maison est chauffée par un chauffage central au fioul et un poêle à bois. Au premier étage, il y a deux autres chambres spacieuses, des toilettes avec lavabo. La maison est entièrement en sous-sol avec un garage. Il y a également un atelier/maison de jardin comme dépendance. Magnifique jardin entouré de verdure. D'après les "Renseignements Urbanistique", la propriété est bien située en zone d'inondation légère mais la propriété est à 4 mètres plus haut que la rivière, l'attente de l'inondation rend cependant impossible l'inondation A quelques kilomètres du centre village. Idéal comme seconde résidence ou maison résidentielle.
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20221221032212
E spec
:
284 kWh/m².an
E totale
:
39.968 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Demandée
situé dans une zone potentiellement inondable et dans une zone inondable délimitée et dans une zone riveraine délimitée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Non communiqué
Orientation façade arrière
:
Est
Type de toit
:
Non communiqué
Couverture du toit
:
Ardoises artificielles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Composition
Living
:
19,5 m²
Cuisine et salon a mange
:
16,0 m²
Salle de bains 1
:
5,2 m²
Chambre à coucher 1
:
13,9 m²
Chambre à coucher 2
:
14,7 m²
chambre poche
:
20,8 m²
Chambre à coucher 3
:
24,0 m²
Chambre à coucher 4
:
19,6 m²
Hall de nuit
:
4,4 m²
Hall de nuit
:
5,9 m²
Toilette 2
:
3,7 m²
Cave
:
6,3 m²
Cave
:
4,3 m²
Cave
:
27,9 m²
Cave
:
5,5 m²
Garage
:
32,9 m²
Garage
:
22,0 m²
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view