Opbrengsteigendom te LOMMERSWEILER (4780)

€ 395.000




Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
4
Garage
:
2
Kadastraal inkomen
:
€ 1.003
Adres
:
Burgknopf 19 & 17 , 4780 LOMMERSWEILER
Bewoonbare opp.
:
360 m²
Grondoppervlakte
:
1010 m²
Bouwjaar
:
1939
Omschrijving
Deze eigendom bestaat uit twee aparte woningen, gelegen in Lommersweiler, deelgemeente van Burg-Reuland (Saint-Vith). Het hoofdgebouw bestaat uit op het gelijkvloers: inkomhal, groot atelier van 142 m², garage en bergruimte/wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er een ruime woonkamer, toilet, keuken, nachthal, twee slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, enkele lavabo, bergruimte en twee aparte bureauruimtes. Op de tweede verdieping is er nog een ruime zolder en liggen er zonneboilers op het dak. Dag en nachttarief voor de elektriciteit. De tweede woning bestaat uit op het gelijkvloers: inkomhal, keuken, kleine woonkamer, eetkamer, badkamer met douche, wc en lavabo. Ook is deze woning voorzien van een ruime kelder. Deze eigendom bevat ook een grote tuin en een grote parking voor vier auto’s. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.010 m². Ideaal als investeringsvastgoed of ruime gezinswoning. Gelegen nabij prachtige natuur en bossen. Gelegen in de Belgische Eifel, 2 kilometer van de Duitse grens, 12 kilometer van de Luxemburgse grens. Ligt op de rand van “chemin touristique Ourtalroute”. Ook dichtbij stopplaats voor de bus, school, en sporthal. De bekende “ravel” fiets -en wandelroute bevindt zich dichtbij. Zuidoost gerichte tuin.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20230224009102
EPC
:
409 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
98.732 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
81 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Bestemming
:
Investeringsgoed, Vrij beroep + woning
Indeling
atelier
:
140,7 m²
atelier
:
61,0 m²
atelier
:
14,4 m²
Garage
:
55,9 m²
Inkomhal
:
10,5 m²
Berging
:
11,6 m²
Living
:
50,0 m²
Toilet 1
:
2,3 m²
Keuken
:
17,1 m²
Badkamer 1
:
11,0 m²
Berging
:
5,1 m²
Slaapkamer 1
:
17,7 m²
Slaapkamer 2
:
25,8 m²
Nachthal
:
13,6 m²
Hal
:
12,5 m²
Bureau 1
:
18,7 m²
Bureau 2
:
12,4 m²
Terras
:
60,0 m²
Zolder
:
74,2 m²
Keuken
:
19,4 m²
Badkamer 1
:
22,2 m²
Inkomhal
:
7,4 m²
Living
:
16,6 m²
Eetkamer
:
8,8 m²
Nachthal
:
9,2 m²
Badkamer 2
:
12,1 m²
Slaapkamer 1
:
19,4 m²
Slaapkamer 2
:
18,1 m²
Slaapkamer 3
:
18,3 m²
Kelder
:
16,4 m²
Kelder
:
13,3 m²
Zolder
:
16,1 m²
Zolder
:
16,8 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat