Fermette te PETIT-THIER (6692)

€ 720.000




Algemeen
Prijs
:
€ 720.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.725
Aantal slaapkamers
:
12
Aantal badkamers
:
5
Garage
:
1
Adres
:
Poteau 105, 6692 PETIT-THIER
Bewoonbare opp.
:
474 m²
Woongedeelte
:
39 m²
Grondoppervlakte
:
30214 m²
Bouwjaar
:
1947
Omschrijving
Deze voormalige hoeve is volledig gerenoveerd met behoud van de authenticiteit van de gebruikte materialen en ligt in Poteau, deelgemeente van Vielsalm. Deze eigendom bestaat uit een privéwoning en ruime gîte van 20 personen. De privéwoning bestaat uit op het gelijkvloers een inkomhal, keuken met alle toestellen, woonkamer, wasruimte/cv-ketel ruimte en toegang de garage/atelier. Op de eerste verdieping hebben we twee slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wc en dubbele lavabo. Daarboven hebben we nog een gigantische zolder van 73m². De gîte, die volledig onafhankelijk is van de privéwoning bestaat uit enerzijds een ruime inkomhal, één slaapkamer, badkamer, zéér ruime woonkamer met zicht op de tuin, achterkeuken en fitnessruimte. Anderzijds op hetzelfde niveau hebben we nog 5 slaapkamers en een badkamer met twee douches, twee wc’s, en een grote wastafel. Op de eerste verdieping zijn er nog eens vier slaapkamers en twee badkamers met ligbad, wc en lavabo. Daarnaast is er een tv kamer/leeshoek, en een héél grote eetzaal met open keuken van 85m². Deze gîte staat op een grondoppervlakte van 3 Hectaren. Los daarvan is er een grote schuur/garage/atelier van maar liefst 120m² met daarachter nog een cosy privé plaatsje met open keuken en salonnetje met terras van 25m². Buiten in de tuin is er nog een gezellig gebouwtje met open ruimte voor de BBQ. Heel deze woning staat tegen de bosrand en kan men van de natuur genieten tot in Blanchfontaine (Vielsalm). Wandelplezier verzekerd. Een aanrader voor wie van investeren houdt en een mooie gîte wil uitbaten.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
340 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Gemengd woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat