Eigendom met karakter te HOUFFALIZE (6661)

€ 790.000




Algemeen
Prijs
:
€ 790.000
Kadastraal inkomen
:
€ 479
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
5
Adres
:
Pisserotte 2, 6661 HOUFFALIZE
Bewoonbare opp.
:
373 m²
Grondoppervlakte
:
3286 m²
Omschrijving
Deze prachtige gerenoveerde hoeve is gelegen in Pisserotte, deelgemeente van Houffalize. Deze hoeve is met veel zorg helemaal verbouwd tot een waardige B&B in het volle van de natuur. Deze eigendom is opgedeeld in privégedeelte en gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft de volgende indeling: inkomhal, zéér ruime woonkamer met openhaard, een minibar, toilet met lavabo en toegang de tuin die afgeschermd is van het privégedeelte. Daarnaast hebben we de grote eetruimte voor 9 personen, en een keuken met alle toestellen. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers met elk hun eigen badkamer (douche, lavabo en toilet). Ook is er een kleine bergruimte aanwezig. De privéruimte is een zéér cosi leefruimte met open keuken en open haard. Daarnaast is er de grote wasruimte met toegang tot de paardenstallen (3 boxen). Er is ook een grote garage van 35m². Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en wc. Een ruime bergruimte en een waterput van 10.000 liter aanwezig. Deze eigendom heeft een grondoppervlakte van 3.286m² en ligt in een oase van rust vlakbij bos en natuur. Het meubilaire van de B & B is in de prijs inbegrepen Klein beschrijf mogelijk.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20240427011658
EPC
:
163 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
111.463 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
30 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard
Comfort buiten
:
Paardenstallen
Bestemming
:
Investeringsgoed huis, Investeringsgoed
Indeling
Inkomhal
:
3,9 m²
Living
:
56,4 m²
Bar
:
2,4 m²
Toilet 1
:
2,0 m²
Eetkamer
:
40,2 m²
Keuken
:
18,9 m²
Slaapkamer 1 + badkamer
:
22,6 m²
Slaapkamer 2 + Bakamer
:
20,9 m²
Slaapkamer 3 + badkamer
:
18,3 m²
Slaapkamer 4 + badkamer
:
18,1 m²
Berging
:
3,6 m²
Nachthal
:
5,4 m²
Nachthal
:
2,2 m²
Nachthal
:
2,4 m²
Nachthal
:
3,3 m²
Living+ Eetkamer
:
33,2 m²
Keuken
:
15,6 m²
Berging
:
21,1 m²
Badkamer 1
:
5,3 m²
Berging/ Nachthal
:
29,4 m²
Slaapkamer 1
:
26,9 m²
Slaapkamer 2
:
20,8 m²
Garage
:
34,9 m²
Zolder
:
63,7 m²
Berging
:
29,9 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat