Herenhuis te GRAND-HALLEUX (6698)

€ 519.000




Algemeen
Prijs
:
€ 519.000
Kadastraal inkomen
:
€ 649
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Rue du Capitaine Lekeux 45, 6698 GRAND-HALLEUX
Bewoonbare opp.
:
178 m²
Woongedeelte
:
34 m²
Grondoppervlakte
:
1462 m²
Voorgevel
:
12,5 m
Perceel breedte
:
37 m
Bouwjaar
:
1932
Omschrijving
Dit mooi herenhuis, is gelegen in Grand-Halleux, deelgemeente van Vielsalm. Deze is met zorg gerenoveerd en zijn de authentieke materialen behouden gebleven. Dit charmant huis heeft de volgende indeling op het gelijkvloers: inkomhal, bureau, geïnstalleerde keuken, ruime woonkamer met eetruimte, apart toilet, toegang tot de kelder waar ook de garage is gelegen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan één met bergruimte en balkon en een badkamer die voorzien is van ligbad, douche, dubbele lavabo, wc en ingemaakte kasten. Op de tweede verdieping (zolderverdieping) is er momenteel een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en wc, een slaapkamer, een zitkamer en daarnaast is er nog een ruime kamer die gemakkelijk kan omgebouwd worden tot woonkamer met keukenhoek. Dus de mogelijkheid om een aparte studio te creëren is realiseerbaar. Zowel voor de woning als achter is er een tuin. De achtertuin biedt een mooi stukje natuur met een buitenzwembad dat verwarmd wordt met waterboilers. De voortuin heeft een klein vijvertje en een oprit met toegang naar de garage. Daarnaast is er ook nog een terras met een natuurlijke overkapping bestaande uit druivenranken. Achteraan in de tuin is er nog een poort die uitkomt om een weggetje daarachter. Ideaal als aparte inkom voor de eventuele studio op de zolderverdieping.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20240901003024
EPC
:
316 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
87.809 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
78 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Natuurleien
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Vijver
Bestemming
:
Investeringsgoed huis
Indeling
Inkomhal
:
13,6 m²
Bureau
:
15,0 m²
Keuken
:
16,7 m²
Living
:
33,7 m²
Nachthal
:
1,8 m²
Toilet 1
:
1,2 m²
Slaapkamer 1
:
17,7 m²
Slaapkamer 2
:
18,0 m²
Slaapkamer 2
:
3,7 m²
Slaapkamer 3
:
14,1 m²
Nachthal
:
11,5 m²
Slaapkamer 4
:
14,4 m²
Nachthal
:
7,7 m²
Nachthal
:
8,5 m²
Zolder
:
32,2 m²
Kelder
:
12,8 m²
Kelder
:
15,7 m²
Kelder
:
14,2 m²
Kelder
:
10,4 m²
serre
:
21,1 m²
zwembad
:
47,5 m²
serre
:
8,6 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat