Huis te ARBREFONTAINE (4990)

€ 549.000




Algemeen
Prijs
:
€ 549.000
Kadastraal inkomen
:
€ 875
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Gernechamps 13, 4990 ARBREFONTAINE
Bewoonbare opp.
:
319 m²
Woongedeelte
:
47 m²
Grondoppervlakte
:
1170 m²
Omschrijving
Een karaktervolle boerderij die u gezien moet hebben, geheel gerenoveerd, bestaande uit een hoofdwoning en een onafhankelijk appartement van 150m² met aparte ingang, geschikt voor bed & breakfast of andere professionele activiteiten. Het terras is gelegen op het zuiden. Eigendom met veel potentieel, 3 paardenboxen met directe toegang tot de weide. De aangrenzende weide van 1 ha maakt geen deel uit van het te koop aangeboden eigendom. De eigenaar heeft er geen bestemming voor en biedt het exclusieve en vrije gebruik ervan aan zonder contract, waarbij de enige voorwaarde die de eigenaar stelt is dat degene die er zijn dieren laat grazen de weide en de omheiningen onderhoudt. Begane grond van het hoofdhuis: ruime hal, 31m², woonkamer met ingerichte keuken, zitkamer, eetkamer. Grote slaapkamer met 17e eeuwse eiken kast. 1e verdieping, 2 slaapkamers, open ruimte 50m², momenteel bureau. 2e verdieping, zolder van 72m². Badkamer met bad, wastafel, WC, voor geïnstalleerde douche. Kleine hal, aparte WC, wasruimte. Werkplaats 40m², technische ruimte: boiler, zonneboiler, zonnepanelen elek, buitendeur. Het charmante appartement met een houten dakconstructie is zeer licht en bevindt zich op de 1e verdieping van de oude gerenoveerde schuur, aparte ingang. Begane grond: Inkom hal, trap. 1e verdieping: ruime hal, 2 grote slaapkamers, badkamer: Italiaanse douche en wastafel. Apart toilet. Grote woonkamer van 28m² met keuken, eetkamer en salon. 2 andere kamers worden momenteel gebruikt als opslagruimte. Buiten: groot terras in plaatselijke leisteen, voormalige bakkerij, tuin. EPC score, 139/B. Centrale verwarming op hout, omvormbare warmtepomp/gas/gasolie-installatie Gelegen dicht bij natuur en bossen en de toegang tot de E25.
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
139 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Natuurleien
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort buiten
:
Paardenstallen
Indeling
Inkomhal
:
30,8 m²
lving en keuken
:
46,7 m²
Slaapkamer 1
:
20,3 m²
Badkamer 1
:
10,1 m²
Toilet 1
:
1,7 m²
Washok
:
10,2 m²
atelier
:
36,1 m²
technische ruimte
:
16,8 m²
recreatie zaal
:
44,4 m²
Slaapkamer 2
:
10,7 m²
Slaapkamer 3
:
12,0 m²
Zolder
:
72,1 m²
Kelder
:
21,8 m²
Kelder
:
24,1 m²
Inkomhal
:
12,9 m²
Nachthal
:
26,8 m²
Badkamer 1
:
5,3 m²
Berging
:
9,3 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Nachthal
:
6,3 m²
Slaapkamer 1
:
27,2 m²
Slaapkamer 2
:
14,1 m²
lving en keuken
:
28,7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat