Opbrengsteigendom te MARCOURT (6987)

€ 450.000




Algemeen
Prijs
:
€ 450.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.733
Aantal slaapkamers
:
10
Aantal badkamers
:
10
Aantal douchekamers
:
3
Garage
:
2
Adres
:
Pont de Marcourt 7, 6987 MARCOURT
Bewoonbare opp.
:
475 m²
Grondoppervlakte
:
2477 m²
Omschrijving
Dit voormalig hotel is gelegen in het pittoreske Marcourt, deelgemeente van La Roche-en-Ardenne. Momenteel is het een grootschalige gîte voor 32 personen en dit verdeeld over 10 kamers. Dit ruim vakantiehuis heeft de volgende indeling: ruime leefruimte, bar, grote eetplaats, aparte toiletten, industriële keuken, achterkeuken/wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er 6 kamers met elk een eigen badkamer met douche, wc en lavabo. Sommige kamers hebben een eigen ingebouwde garderobe. Op de tweede verdieping zijn er nog eens 4 slaapkamers, ook met een eigen badkamer. Op de derde verdieping (zolderverdieping) is er een recreatieruimte ondergebracht met biljart, zitbank tafelvoetbal en toilet. In de kelder bevinden zich een aantal ruimtes, zoals cv-ketel, mazouttank, opbergplaatsen en twee garagepoorten. Ook is er een priveparking voor de gasten voorzien. Achter dit vakantiehuis is er een zéér ruime tuin voorzien. Dit gebouw staat op een grondoppervlakte van 2.472m². Wie wil investeren in de Ardennen is dit een toppertje. Het is nog steeds een draaiende gîte : http://www.lemarcourt.be/
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20240207026076
EPC
:
293 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
206.061 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
730 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied en gelegen in een afgebakend overstromingsgebied en gelegen in een in een afgebakende oeverzone
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Bestemming
:
Investeringsgoed huis
Indeling
Living
:
70,6 m²
Eetruimte + Bar
:
68,3 m²
Keuken-Living
:
27,5 m²
Toilet 1 - 2
:
7,6 m²
Slaapkamer 1 + badkamer
:
19,0 m²
Slaapkamer 2 + Bakamer
:
20,2 m²
Slaapkamer 3 + badkamer
:
23,5 m²
Slaapkamer 4 + badkamer
:
21,0 m²
Slaapkamer 5 + badkamer
:
20,0 m²
Slaapkamer 5 + badkamer
:
20,1 m²
Berging
:
3,0 m²
Nachthal
:
16,7 m²
Slaapkamer 7 + badkamer
:
19,8 m²
Slaapkamer 8 + badkamer
:
24,0 m²
Slaapkamer 9 + badkamer
:
20,1 m²
Slaapkamer 10 + badkamer
:
17,8 m²
Nachthal
:
16,7 m²
recreatie zaal
:
55,3 m²
Kelder + Garage
:
147,2 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat