Opbrengsteigendom te VIELSALM (6690)

€ 745.000




Algemeen
Prijs
:
€ 745.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.926
Aantal slaapkamers
:
8
Aantal badkamers
:
6
Garage
:
2
Adres
:
Joubiéval 9, 6690 VIELSALM
Grondoppervlakte
:
7126 m²
Bouwjaar
:
1864
Omschrijving
Deze gezellige B&B om 14 gasten te ontvangen is gelegen in Joubiéval, deelgemeente van Vielsalm. Deze is gerenoveerd in 2016 met uiterste zorg. De eigenaars hebben zo veel mogelijk de authentieke materialen behouden. Het bouwjaar is van 1864. Deze accommodatie bevat de B&B zelf met 5 mooie ingerichte kamers met elke hun eigen badkamer met lavabo, douche en wc. Daarnaast zijn er nog twee linnenkamers. Op de eerste verdieping is er een privé appartement waar de eigenaars zelf verblijven met twee slaapkamers, ruime badkamer met sauna en toilet. De gasten kunnen zich vertoeven in de ontbijtruimte/ontspanningsruimte en in de mooie tuin met achterin een riviertje of lekker genieten op het terras. Als ze honger krijgen kan je altijd je kookkunsten laten zien in de professionele keuken met alle toestellen die er aanwezig zijn. Daaronder bevindt zich een enorme kelder waar de technische ruimtes aanwezig zijn, fietsen berging en kleedruimte Naast het B&B gebouw, is er ook een café/brasserie met 42 zitplaatsen en een ruime parking voor 15 wagens. In dit bijgebouw bevindt zich ook een keuken, stockeerruimtes, wcs, en dubbele garage. Boven de garage is er nog een ruimte van 95m², waar men nog een klein appartement kan bijbouwen. Schuur met stal voor de huisdieren Pluspunten: 36 zonnepanelen voor een opbrengst van 8.500Kw, zonneboilers voor warm water, regenwaterputten, (24.000 liter), alarm, camerabewaking, brandcentrale, gasvoorziening door ondergrondse gastank van 5.000 liter, individuele zuiveringsinstallatie, vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op verdieping 1 en 2. Ideaal voor mensen die een gezellige B&B willen beginnen in de Ardennen. Zéér goede score van 9,2 op Booking.com ! Dit alles staat op een totaal oppervlakte van 7126m²
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20220204003111
EPC
:
110 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
47.932 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
21 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Alarm, Brandkast, Sauna
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Bestemming
:
Investeringsgoed huis, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning
Indeling
Inkomhal
:
11,9 m²
Toilet 1
:
0,5 m²
Keuken
:
18,2 m²
Eetkamer
:
48,8 m²
Berging
:
9,5 m²
Slaapkamer 1
:
12,7 m²
Slaapkamer 1
:
9,8 m²
Slaapkamer 1
:
6,8 m²
Badkamer 1
:
5,6 m²
Badkamer 1
:
1,4 m²
Nachthal
:
6,1 m²
Toilet 1
:
1,3 m²
Nachthal
:
8,3 m²
Berging
:
7,0 m²
Slaapkamer 2
:
23,6 m²
Badkamer 1
:
5,7 m²
Badkamer 1
:
1,4 m²
Slaapkamer 3
:
23,1 m²
Badkamer 1
:
5,6 m²
Badkamer 1
:
1,4 m²
Slaapkamer 4
:
20,2 m²
Badkamer 1
:
5,8 m²
Badkamer 1
:
1,4 m²
Slaapkamer 5
:
21,3 m²
Badkamer 1
:
5,7 m²
Badkamer 1
:
1,4 m²
Berging
:
5,3 m²
Kelder
:
8,1 m²
Kelder
:
7,2 m²
Kelder
:
11,2 m²
technische ruimte
:
10,5 m²
fietsenstalling
:
23,4 m²
Kelder
:
29,8 m²
Slaapkamer 1
:
15,7 m²
Dressing
:
8,4 m²
Badkamer 1
:
8,6 m²
Slaapkamer 2
:
12,2 m²
Nachthal
:
3,8 m²
Living
:
27,4 m²
Living
:
7,2 m²
cafe
:
51,6 m²
Terras
:
32,9 m²
Keuken
:
5,9 m²
Keuken
:
6,6 m²
Berging
:
10,2 m²
Garage
:
33,9 m²
Ruimte 1
:
77,2 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat